关于明确市区居民集中供暖价格政策的通知 (征求意见稿)
    发布时间:2016年11月17日
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    各区物价局(分局)、医药高新区发改委,市区各居住小区供暖单位:

      鉴于市区部分小区将实施居民集中供暖,为规范居民集中供暖价格行为,维护供用双方的合法权益,依据《城市供热价格管理暂行办法》有关精神,现明确市区居民集中供暖价格政策如下:

      一、价格管理形式

      自2016冬季供暖期起,市区居民集中供暖到户价格试行供用双方依据本通知协商确定。

      二、协商定价程序

      (一)各供热单位根据当年热力采购价格估算用汽成本,并初步测算本供暖期水、电费用总额及必要的其他费用,与用户代表(业主委员会或其他组织形式)协商确定本供暖期预收供暖费用。

      (二)待本供暖期结束后,各居住小区供暖经营单位依据实际发生的用汽、用水、用电等费用认真进行成本核算,并于30个工作日内经小区业主委员会(或其他组织形式)确认并审定收费标准。经供用双方共同确认并审定的成本及收费标准,由各居住小区供暖经营单位在本小区明显位置公示一周,无异议后,据实结算,多退少补。

      三、供暖费用测算办法

      (一)供暖期总费用=〔汽、水、电费用总额÷(1-其它费用率)〕×(1+利润率)

      其它费用率为6%-10%,主要包括供热人员工资及福利、公用供暖设施维修及折旧、管理费等,具体标准由供用双方协商确定;利润率为3%。需纳税的供热单位,按国家规定计税。

      (二)按面积计费的小区:单位面积收费标准=供暖期总费用÷总面积

      (三)按计量表计费的小区:每户采暖费用=单位面积基本热费×住户面积+单位流量(热值)计量热费×抄见流量(热值)

      单位面积基本热费=(供暖期总费用×基本热费率)÷总面积

      基本热费率为30%-60%,具体标准由供用双方协商确定。

      单位流量(热值)计量热费=(供暖期总费用-基本热费总额)÷总流量(热值)

      四、其他相关规定

      ()居民集中供暖事关民生,各供暖经营单位要进一步加强内部管理,提高服务质量,并严格执行居民集中供暖价格政策。

      ()各级政府价格主管部门要加强对居民集中供暖价格的监督检查,依法查处随意加价、不按规定程序定价的单位和个人。重点查处不经用户代表确认、不公示成本费用而擅自核定收费标准的居住小区供暖单位。

      泰州市物价局

        20161116




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